为防范二手房交易风险，现提醒广大市民：

一、选择正规房产中介服务企业。二手房交易买卖双方在委托房产中介公司提供居间服务前，务必核实被选择的房产中介公司是否在住建部门已进行入网登记，并确保该企业营业执照齐全，从业服务人员持有资格证书。

二、详细核实房源性质、权证资料和房屋状况。房产中介公司及买卖双方在办理交易手续前务必核实房屋性质，所进行交易的房屋不能为不符合交易条件的保障性住房或存在抵押、查封等情况限制交易的房屋。且务必查看房屋的合法有效证明是否齐全：房屋所有权证、不动产权证等，避免房屋产权不明晰。交易前应实地看房，核实房屋状况与房源信息一致。

三、采用规范的房屋买卖合同文本。签订合同前，买卖双方务必认真阅读各项条款，充分理解合同内容，对房屋信息、付款方式、付款金额、支付时间、佣金的收费标准以及合同的违约责任等约定要明晰，双方经协商的口头承诺应在合同中予以明确。

四、房产交易资金须按规定进入资金监管账户。对于房产交易资金，买卖双方须持身份证、房产证（不动产证）和购房合同等资料到政务大厅资金监管窗口申请交易资金监管，确保交易资金安全。房产中介公司代办过户手续也必须按规定进行资金监管，避免非法侵占、挪用和擅自划转资金等风险。

五、房产中介公司须依法依规收取佣金。买卖双方委托房产中介公司提供二手房交易居间服务，房产中介公司必须是在完成全部居间服务后才能收取中介服务佣金。

六、如双方交易服务过程中，发现有不良中介违规违法操作，请第一时间进行投诉和举报。投诉举报电话：0915-3265210  13991552166。

安康市住房和城乡建设局

（市人民防空办公室）

 2022年8月1日