类别：B

李忠宝委员：

    你好！您提出的“关于城乡移民小区成立联合物业管理的建议”提案收悉，现将办理情况回复如下：

目前，全市共有1364个安置点，搬迁217496户、708341人，其中规模在500户以上的小区有340个，100户至500户的小区有541个，100户以下的小区有483个。

为全面贯彻落实《中共安康市委关于做好易地搬迁后续扶持发展工作的指导意见》精神，全力做好易地搬迁社区物业管理服务保障工作，推进易地搬迁社区环境综合治理，解决社区物业管理热点、难点问题，切实改善社区群众生活、居住环境。市住建局及时召开会议进行安排部署，制定出台《安康市易地搬迁物业管理服务保障三年行动方案》，明确完成任务的办法和时间节点，确保易地搬迁物业管理服务保障工作落到实处。同时按照“属地管理、社区治理、政府引导、专业服务”的原则，在易地搬迁社区物业服务保障工作实行专业化物业管理和社区管理托管、业主自治相结合的管理模式，在易地搬迁小区大力组建业主委员会，指导业主委员会公开选聘物业服务企业或建立群众性物业服务组织，完善维修资金归集和物业管理用房等配套设施建设，引导和规范业主和物业服务企业的公共行为。

方案明确提出：规模在500户以上且相对独立的社区，由属地镇办、社区（村）委员会牵头召开业主大会组建业主委员会，在县区住建部门指导下选聘物业服务企业，做好社区内的物业服务管理工作；规模在500户以下或100户以上的分散型社区，由属地镇办、社区（村）委员会牵头组织召开相邻社区业主大会意见后，组建联合业主委员会，在县区住建部门指导下选聘专业化物业服务公司统一管理或业主自治管理；100户以下的社区应由属地镇办、社区（村）委员会组织成立业主自治领导小组，积极发挥基层组织的作用，把易地搬迁小区的物业管理纳入村（社区）综合管理范畴，实行社区（村）委员会托管。

截止今年8月底，已指导全市易地搬迁小区召开业主大会组建业委会72家、引进物业服务企业159家，未引进物业服务企业服务的易地搬迁安置小区全部由镇办、村(社区）代管，6个县区已在试点推行住宅专项维修资金收缴工作。

您的这一建议我们将在今后的工作中予以借鉴、吸纳，感谢您对物业工作的关心支持！

安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）

2021年9月22日

联系单位及电话：市住建局（市人防办）0915-3265893