类别：B

江炜委员：

您提出的“关于合理控制商业地产开发规模建议”的提案收悉，现答复如下：

近几年，随市场变化，商业地产需求承下降趋势，2019年商办土地成交仅有163.60亩，比2018年下降65%。从存量来看，2016年至2019年商办累计待售面积由69.87万平方米增长至103.59万平方米，年均增长率24.13%，2019年底商办去化周期达105.04个月，市场已经饱和，库存压力非常大，合理控制商业地产开发规模十分必要。

2020年，市房协向我局提出合理控制商业地产开发规模的建议，我局高度重视，及时向市政府进行了汇报，并建议允许调整商业地产业态，控制商业地产规模，支持企业去库存。2020年，市委办、市政府办印发了《关于印发安康市促进经济恢复性增长若干措施的通知》（安办字〔2020〕46号）,文件指出，要切实做好疫情防控常态化条件下的“六稳”、“六保”工作，全力以赴支持和促进全市经济恢复性增长，促进房地产和建筑业稳健发展，稳定房地产市场。对分期建设已开工的房地产项目，尚未动工建设的地块的房地产项目，开发企业可以申请调整商住比例。对已预售的商业性质商品房允许调整商业业态。对适合作为公租房或经过改造符合公租房条件的存量商品房，允许通过租赁方式转化为公共租赁住房。

下一步，我们加大房地产市场调控，商办市场从供给端方面，降低用地供应总量，设置小区配套商业规划指标上限，打通商办库存转化渠道，合理转换闲置商办房屋，加强库存监控，防范项目风险。需求端方面，加速中心城区产业发展，推动产业转型，优化营商环境，大力完善人口政策，建立人才保障机制，引领人口聚集，促进我市房地产市场稳定健康发展。

最后再次感谢您对房地产行业开发建设工作一如既往的关心、理解和支持，在今后的工作中我们依然期待您多多提出宝贵的建议和意见。

         安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）

                     2021年9月22日

联系单位及电话：市住建局（市人防办）  0915-3283136