安康市住建局深入开展中心城市房地产领域侵害群众利益违法违规行为专项整治行动

房产地领域是安康市住建局扫黑除恶专项斗争14个责任领域之一，自2019年10月21日至30日，为扎实开展市直住建系统“三清零一攻坚”行动，市局相关科室、单位抽调专人成立三个工作组，通过企业自查、现场检查、合同抽查、投诉处理、群众举报、电话回访等方式对中心城市40家有在售（在建）房地产项目开发企业、50家物业服务企业、36家房地产中介机构中违法违规行为进行全面排查。

11月4日，安康市住建局发布《关于中心城市房地产领域侵害群众利益违法违规行为排查情况的通报》。从通报中的数据反映，安康中心城区房地产开发企业37家，已排查37家、42个开发项目，共接到群众投诉电话50件，信访投诉4起，收回问卷调查150份，梳理归集问题50条；中心城区房地产中介机构共25家，已排查25家，接到举报电话2个，收集已成交代理案例106宗，电话回访当事人161人次，责令限期整改23家，责令即日下架不规范的房源信息300余条，发现汉滨区黄斌涉嫌非法骗取房屋租赁中介费及“黑中介”线索一例；中心城区物业企业共50家，已排查50家，发放调查问卷183份，张贴排查通知87个小区，接到专线投诉电话31宗，涉及19个小区和13家物业企业；接到12345转来物业投诉39宗，涉及22个小区和17家物业企业。

就本次全面排查情况看，主要问题表现在房地产开发企业执行销售现场公示制度不到位、未竣工验收备案违规交房、逾期交房、捂盘惜售、虚假宣传、擅自变更规划、为取得许可擅自销售、开发建设遗留问题导致业主办证难等方面；房地产经纪机构经纪人员职业资格不符合从业要求、公示信息不完整、未按规定建立业务台账、违规发布房源信息、签订服务合同和佣金票据不规范等方面；物业服务企业服务意识不强、服务水平不高，项目开发建设环节遗留问题多、小区业委会成立不规范、“三供一业”移交的老旧小区物业矛盾突出等问题。

对中心城市侵害群众利益违法违规行为、房地产领域影响社会稳定的几类突出问题，安康市住建局立即开展专项整治行动，对陕西建万嵘实业有限公司等11家房地产开发企业、陕西爱房置业股份有限公司等8家房地产经纪机构、安康市城投昌盛物业服务有限公司等2家物业服务企业违法违规行为进行通报，并计入企业信用不良信息。同时要求局房产科牵头、中心城区物业管理与房产交易中心配合，对排查出的问题，及时梳理归类，进行研判，分类处理，对于涉嫌违法案件移交执法部门依法查处，予以曝光，限期整改问题，建立工作台账，要求被通报企业要认真反省自身存在的突出问题，立即进行整改，全面开展自查自纠，严格依法规范自身开发经营行为，加强从业人员的业务培训，督促企业强化内部管理，提升综合素质和服务品质。整改结果报检查组进行复查，整改一宗销号一宗，确保整改到位。

目前全市正深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，安康市也即将迎接中央扫黑除恶专项斗争督导“回头看”，市住建局将继续加大中心城市房地产领域日常巡查力度，坚决杜绝企业违法违规行为发生，进一步建立健全房地产开发企业、房地产中介机构及物业企业管理方面法律法规体系，加大政策宣传力度，强化社会舆论监督，促进我市房地产市场的健康发展，为奋力创建扫黑除恶重点培育市保驾护航。