为贯彻市委、市政府优化营商环境工作部署，按照《安康市人民政府关于印发优化提升营商环境十大行动方案的通知》文件要求，落实“放管服”精神，结合我市中心城区房产交易与产权管理工作的实际情况，实行房屋交易与产权管理工作优化措施，具体如下：

一、流程优化调整

1、涉房业务（抵押、查解封、预告除外）首先到房管窗口办理相关房产交易和产权管理手续（当事人同时办理不动产权籍调查、土地测绘、信息配号手续），在规定时限内出具房产测绘结果和交易产权管理状况告知单，当事人持测绘结果、告知单以及其他要件材料申请不动产登记，不动产登记中心完成登记后反馈登记结果至房管部门。

二、窗口优化调整

2、与不动产、税务部门联合形成交易、登记、税务综合窗口，一个窗口受理、收取一套资料、一次性办理，方便企业和群众办事。

3、房屋交易管理和产权管理窗口将楼盘表管理、房屋面积备案、购房资格审查、管理结果告知实现集成化操作，确保一次性完成业务咨询、受理、审核、推送结果，杜绝多头处理，让群众只跑一次就能办完事。

4、设立房屋物业维修基金管理窗口和房屋租赁备案窗口，方便企业和群众办理相关业务。

三、取消、简化、合并业务类型

5、将房屋交易与产权管理工作中产权管理、抵押管理、交易管理三大类业务调整为产权管理、交易管理两大类。取消房屋抵押管理类4项业务（法人单位房产抵押管理；自然人房产抵押管理；房屋抵押预告设立、变更、注销；房屋抵押注销），不再受理审核，由登记部门反馈的相关抵押登记信息记进行楼盘表备案。

6、将原房屋产权管理类16项业务优化为5项（国有土地范围内单位房屋首次申报；商品房项目首次申报；国有土地范围内私人房屋首次申报；集体土地范围内私人房屋首次申报；房屋改、扩建申报）。取消原有变更6项（房屋坐落地址变更；婚姻期间添加共有人；身份证号或姓名变更；换证；遗失补证；同一权利人分割或合并房屋）、更正1项（房屋记载事项错误）、注销1项（房屋灭失、放弃所有权）、其他3项（查封、异议；预告设立、变更、注销；地役权），以上11项业务不再受理审核，将登记部门反馈的相关登记信息进行楼盘表备案。

7、将原房屋交易管理类13项业务优化合并为8项（首次购买新建商品房；存量房买卖；继承、赠与、析产；行政事业单位及国有企业房屋交易；私营股份制企业、公司的房屋交易；法院裁决、调解离婚的房屋交易；法院裁决、调解、拍卖的房屋交易；协议离婚的房屋交易）。

8、取消房屋登记信息查询业务，由不动产中心一家负责对外查询。房管部门负责配合、协助不动产登记查询工作，不再对外受理登记信息查询业务。

四、业务时限压缩

9、房屋交易管理业务办理时限由原来6个工作日优化为已有测绘成果的2个工作日完成，需要实测的5个工作日完成。

10、房屋产权管理业务办理时限由原来15个工作日优化为已有测绘成果的5个工作日完成，需要实测的10个工作日完成。

11、批量新建商品房交易管理业务在商品房分户转移登记申请前完成。

五、业务资料简化

12、办理所有房屋交易与产权管理业务，除必需原件外其他资料一律查原件留扫描件，当事人不再提供资料复印件，不再提供房屋查询结果。

13、办理房屋产权管理类业务，当事人不再提供基础设施配套费缴费票据和墙改材料费票据。

14、办理房屋交易管理类业务，当事人不再提供完税票据。

15、办理房屋交易管理类业务，当事人不在提供证明其身份变动、婚姻关系变动的材料，只需当事人当场书面自述和承诺即可。

六、收费取消减免

16、取消房屋交易手续费；取消测绘业务中的数据化入库费；存量房交易，已有测绘成果且交易房屋界限、面积未发生变化的，成果再利用，不再收取测绘费。