10月31日，全省保障性住房第三季度工作点评视频会召开，记者会上获悉，今年前三季度，我省保障性安居工程工作进展总体顺利，成效明显。目前，国家下达我省的2013年保障性安居工程目标任务已经基本完成。

  截至9月底，全省共开工保障性安居工程项目35.58万套，占目标任务的105%，基本建成各类保障性住房26.93万套，占目标任务的112%，竣工13.87万套，分配入住11.55万套，新增发放租赁补贴2.32万户，占目标任务的98.7%，完成投资627亿元。

机制完善 推动有力

  省级相关部门多方联动，在落实政策、土地、资金等方面主动配合、分工明确、积极履行职责，形成了推动工作的有效合力。市县政府主要领导专题研究、安排部署，分管领导积极组织实施，形成了省、市、县三级联动机制，为顺利建设提供了强力的保障。同时，省政府采取月排名、季度排名公示并召开点评会、年度考核相结合的方式，加大督查力度。每季度召开点评会，点评工作、检查进度、分析问题，研究措施，并将结果通过省内主要媒体向社会通报。省住房和城乡建设厅进一步完善了保障性安居工程项目册，开展保障房巡查全覆盖制度，对未开工或建设进度明显滞后的项目查找症结，分析原因，现场协调解决。巡查结果向各市主管领导反馈，对存在的问题提出针对性意见，及时检查落实情况，确保了项目建设进度。

重点突出 效果显现

  今年，我省住房保障工作重点已由大规模集中建设，逐步转向建设与分配、管理并重，各级各部门通过完善分配政策，加大投入力度，将入住率纳入到住房保障工作考核的指标，使保障房入住率得到大幅提高。2008年至今年9月底，全省累计开工各类保障性安居工程147.12万套，竣工63.62万套，入住50.2万套，累计发放租赁住房补贴65万户。

管理规范 监管有力

  各市县努力创新保障性安居工程建设管理思路和工作方法，提高管理效能，积极落实省上关于加快审核效率的要求，并能结合当地实际，通过建立工程项目审批“绿色通道”、加快办理相关手续等措施，千方百计提高行政审批效率。大部分市县将保障性住房建设规划和年度计划与当地经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、人口状况、住房市场供求关系紧密结合，统筹推进。在质量管理方面，省、市、县（区）通过组建专门机构、每月实施质量监督检查，对存在质量问题的项目进行通报，形成了一套行之有效的监管办法，使保障性住房工程质量始终处于可控状态。

创新工作 破解难题

  修订完善了《陕西省住房保障工作评价考核暂行办法》，将保障面、入住率等指标纳入考核范围，强化了对建成入住的考核。继续加快融资。由省政府与延长石油集团公司分别注资10亿元和20亿元，为保障房公司新增30亿元资本金，注册资本金已达到70亿元，争取年内发行30亿元私募债，利用好35.6亿元住房公积金，以支持保障性安居工程建设。针对近几年保障房建设与管理的实践中存在的退出难、后期管理难以及在一定时期内出现一部分房闲置而轮候人员等房等现象，我省在一些市县开始试行廉租住房和公共租赁住房的并轨运行管理。这样做，有利于充分利用两类租赁住房的资源，有利于保障性住房承租户的柔性退出，有利于住房保障资金的统筹使用，并有效吸收社会资金和社会房源参与保障性住房建设和供给。

  省政府要求，下阶段要进一步夯实责任、全面完成今年工作任务，全面解决入住难问题，加强监管，创新一流工程质量，推进廉租房和公共租赁住房并轨运行，提升保障性住房分配管理水平，提前谋划、做好明年保障房项目开工的准备工作，努力完成好保障性安居工程这一基本民生的“硬任务”，兑现向陕西人民的“硬承诺”。