提高开发品质 打造健康住宅
| 作者： 张晓强发布时间：2010-08-02 10:18来源：本站原创
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近年来，我市房地产开发坚持走“总量扩张、质量提高”并举之路，在满足人们日益变化的住房需求方面发挥了重要作用。目前，我国正处在建造“健康住宅”，推广“低碳地产”，打造“低碳城市”的基础阶段，要求房地产开发要根据我市新的城市规划及建设山水园林城市和旅游城市的功能定位，以健康住宅为导向，牢固树立“不做产品做艺术；不做生意做实业”的思想境界，进一步增强精品意识，打造住宅品牌。所谓“健康住宅”，就是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。这种住宅最显著的特征就是亲自然性，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现住区与环境的和谐共存。为此，我市住房品质应在坚持健康住宅15条标准的基础上，突出抓好以下住宅类型：一是要正确定位，建设园林住宅。要以山水园林城市为目标，加快构建风光、人文特色、旅游休闲为一体的生态宜居城市。要树立生态第一，山水第一，宜居第一的思想，在高层时代全面来临之际，降低容积率，提高绿地率，充分利用地下空间修建停车场和储物区，超前考虑小区健身器材、休闲场所等设施设备的配套，拓展空间视觉效果，彻底解决住宅小区 “建设就落后，入住就落伍”的问题。真正打造环境优美、特色鲜明的山水园林式宜居小区。二是突出特点，建设景观住宅。住宅小区建设应该将功能与审美结合起来，注重自然生态环境的和谐统一和造型、色彩、风格的协调一致，精心设计富有地方特色的景观式住宅，形成多姿多彩的绿化景观效果，让精美的小区景观成为我们身边的艺术品。三是以人为本，建设环保住宅。住宅产业已经进入追求高品质的时代，开发企业应当确立低碳发展战略，从人与自然高度和谐的角度出发，以最小的生态冲突和最佳的资源利用方式，采用绿色建材、环保建材和无放射因素的建材减少有害物质，建设节能环保健康住宅，集中供冷、供暖，创建节地、节水、节能的生态健康社区，为广大购房者提供更多优质低碳住宅产品。四是提高品质，建设智能住宅。遵循以人为本、实用适用的原则，注意功能设置与整体环境相融合，技术先进与实用可靠相结合，通过4C技术以最优化的设计，提供适合国情、功能合理、物美价廉的智能居住产品，进一步推动我市智能住宅的发展。
